最近不動産クラウドファンディングに注目しています！
不動産クラウドファンディングのプラットフォームを運営する会社がビル、マンション、戸建てなどの不動産物件を購入後、運用して得られた利益の一部を投資家に配当として還元するものです。
少額から始められるというメリットと、投資家は賃料などのインカムゲインと、不動産物件が売却されたときのキャピタルゲインを期待できます。
もちろん不動産に限らず、太陽光、貴金属、車両、イベント、ビジネスの案件などに広がりを持たせることができ、投資家としては自分が応援したい企業や応援したいプロジェクトをみつけて応援することができます。
物件を安く購入出来たり、安く開発出来たりすれば、当然物件の利回りも上がりますので、高利回りの商品としてプラットフォームで提供されます。
ただ、高利回り商品は、人気も高いため、抽選になってしまうことも...
そもそも一物件の価格がそこまで高くなければ募集金額もそこまで大きくないので、競争率は高くなる傾向にあります。
IPO株と同じで良い条件の商品に人は群がりますので、なかなか厳しいですね。
IPO株も、不動産クラウドファンディングも諦めずに抽選に応募し続けるしかありません！先日はIPO株の抽選に補欠当選しましたが、結局繰り上げならず...涙。
株式市場も最近は安定しませんね。ただ、日経平均やNASDAQ指数などが下がれば、逆に買い時なのでめげずに積立投資を続けていくことが大切です。
新NISAが2024年からスタートしたら、成長枠を使ってインデクス型の投資信託だけでなく、高配当利回り株ファンドなどにも挑戦したいと思います。但し、信託報酬などの手数料が高すぎないかはきちんと精査する必要があります。
不動産クラウドファンディングの良いところは、やはり安定した収益が見込める可能性が比較的高いところです。不動産からの賃料収入（インカムゲイン）と売却収益（キャピタルゲイン）は、上場株式の投資に比べ、予測可能性が高いです。
とはいえ、リスクはゼロではありません。ですので書籍やネット、雑誌などを読んでどのようなリスクがあるかを知った上で投資することをおすすめします。
ちなみに私は、最近ヤマワケエステートというプラットフォームにかなり関心を持っています！
